维州小镇只有600人，房价却暴涨5倍！曾遭遇灭顶之灾，现在完全重生…
维州小镇房价飙升，
人口只有600，
房价却翻了5倍，
只因为这个原因！
疫情爆发以后，维州偏远地区更加受到人们青睐，连带着房价也开始快速上涨。即便澳央行上调了现金利率后，各首府城市房价都受到影响，但维州偏远地区的房产市场依然火热。
而维州有这样一个小镇，人口只有600多，可是房价从2012年至今一直都在稳步上涨。而且上涨幅度一直都排在维州的前列。
（图片来源：herald sun）
这就是维州小镇Marysville，2012年的时候，这里的房价仅为13万澳元，而现在，PropTrack4月报告显示这里的房价升到了71万澳元，升值58万，翻了5倍还多。
Marysville得房价中位数不断升高，但是也存在波动，小镇规模很小，销售量有限，但房价一直都是稳中有升，不断上涨的。
（图片来源：real estate）
虽然房价中位数是基于有限的销售数量，因为该镇的规模较小，可能会使其更加不稳定，但增长一直是一致的。
之所以人口只有600但房价不断上涨，一部分原因是因为疫情期间，大批墨尔本人开始向偏远地区搬迁，主要选择一些风景秀丽的地区。
而Marysville的景色异常优美，成了不少人的首选。
第二点还是与景色有关，Marysville是维州非知名的旅游地，当地旅游协会负责人David Stirling表示，在过去的几个月里，很多游客来这里拍摄Instagram秋季大片，Gould Memorial Drive就像墨尔本的Bourke St一样繁忙。
（图片来源：网络）
旅游业是这里发展最好的产业，也得益于顶级的环境。不只是秋季能吸引大批游客来这里拍照打卡。
达到了冬天，这里的游客更多，根据预测，今年将会有10万人在冬季来到Marysville小镇旅行。到了春季，这里又会成为山地自行车爱好者的天堂。
很多人只看到了Marysville令人羡慕的房价增长，但很少有人知道，这座小镇曾经遭遇过灭顶制造。
2009年2月7日，这是Marysville小镇老居民终生难忘的一天。
一场恐怖的大火席卷了整个小镇。当时的小镇一共有400多座建筑，可是在大火的焚烧之下，只有15座最后幸存。
（图片来源：kcra）
当时火光映红了整片天空，一栋又一栋建筑被大火完全吞没。至今这里的老居民依然记得当时的惨状。
（图片来源：news）
原本很繁华的小镇变成了一片焦炭...这场大火之中还有大量伤亡出现。
原本大家以为这里会慢慢没落最终消失，但是陆续的更多建筑开始重建，人们没有抛弃这里。
根据统计，2016年Marysville小镇人口519人，还有很多喜欢度假的墨尔本居民也开始在这里买房。
（图片来源：RealEstate）
根据CoreLogic的数据，Frank Lovrencic夫妇在2019年仅以36.5万澳元的价格买下了一套一室一厅的度假屋，现在以96万至105万澳元的价格指导出售。
住在当地20年的Georgia Hester表示，很多墨尔本家庭和退休人士会选择Marysville，这里距离墨尔本车程在1小时内，而且价格实惠。
最后，
一座人口很少的小镇，还经历过残酷的火灾，现在不仅重获新生而且房价比十年前涨了5倍还多。
得天独厚的景色，疫情爆发以后人们的不断逃离都是这里房价上涨的原因所在！
Reference
https://www.realestate.com.au/news/marysvilles-astonishing-bushfire-recovery-tops-victorias-10year-property-price-boom/
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